#민사가사
정부의 10.15 부동산 규제정책 발표 이후, 대출 규제 강화와 거래 지연으로 인해 매도인과 매수인 간 이미 지급된 계약금 및 가계약금의 반환을 둘러싼 분쟁이 급증하고 있습니다. 정책 변화로 계약이 불발된 경우라도, 계약 해제 사유와 귀책 주체에 따라 반환 여부가 달라질 수 있어 법률적 판단이 핵심 쟁점이 되고, 이에 따른 상담 의뢰 역시 증가하고 있습니다.
매수인인 의뢰인은 아파트 매수를 위하여 가계약금을 지급하였으나, 규제 발표 직후 매도인이 계약 체결을 하지 않으면서 가계약금 반환까지 거부하는 상황이었습니다.
안형서 변호사는 계약 체결 경위, 매도인과 매수인이 공인중개사를 통해 주고받은 문자나 계좌이체 내역 등 사실관계 및 부동산 매매계약 해제 관련 법리를 면밀히 검토하여, 의뢰인을 대리하여 매도인을 상대로 내용증명을 발송하는 등 법적 대응을 하였고, 그 결과, 매도인이 가계약금 전액 반환에 동의하여 소송 없이 원만히 분쟁을 종결하였습니다.
묘수 법률사무소는 부동산 거래 과정에서 발생할 수 있는 계약금·가계약금·보증금 관련 분쟁에 대해 실질적 해결책을 제시하며, 소송뿐 아니라 소송 이전 단계에서도 신속하고 전략적인 대응으로 의뢰인의 권익을 보호하고 있습니다.
부동산 거래는 정책 변화나 시장 변동성에 따라 언제든 예기치 못한 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 특히 계약금 및 가계약금의 반환 문제는 법률적 해석이 핵심인 사안이므로, 계약 해제나 반환 요구 전 반드시 경험 있는 변호사의 검토를 받으시길 권해드립니다.
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